{"id":10539,"date":"2026-05-26T14:19:24","date_gmt":"2026-05-26T12:19:24","guid":{"rendered":"https:\/\/casa-industrializada.com\/casa-industrialitzada-a-terreno-rustic\/"},"modified":"2026-10-19T15:08:51","modified_gmt":"2026-10-19T13:08:51","slug":"casa-industrialitzada-en-terreny-rustic","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/casa-industrializada.com\/ca\/casa-industrialitzada-en-terreny-rustic\/","title":{"rendered":"Casa Industrialitzada a Terreno R\u00fastic"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n
\n
\n

Inici<\/a> \u203a Cases prefabricades<\/a> \u203a Terreny r\u00fastic<\/p>\n

S\u00f2l no urbanitzable<\/p>\n

Casa industrialitzada en terreny r\u00fastic<\/em>: qu\u00e8 es pot construir<\/h1>\n

Tens una parcel\u00b7la r\u00fastica i vols construir una casa prefabricada? T'expliquem quins requisits es demanen, quin tipus d'habitatge sol permetre's i perqu\u00e8 el sistema StarModul encaixa b\u00e9 en parcel\u00b7les rurals. <\/p>\n

Consultar la meva parcel\u00b7la<\/a> Veure els requisits<\/a><\/div>\n <\/div>\n
\"Casa<\/figure>\n<\/section>\n
\n
\n
\n

La resposta curta<\/p>\n

Es pot construir una casa a s\u00f2l r\u00fastic<\/em>?<\/h2>\n

S\u00ed, per\u00f2 no a qualsevol parcel\u00b7la ni per a qualsevol \u00fas.<\/b> Dep\u00e8n de la classificaci\u00f3 del s\u00f2l, de la normativa de la teva comunitat aut\u00f2noma i del teu ajuntament, de la superf\u00edcie de la parcel\u00b7la i de l'\u00fas que tingui l'habitatge.<\/p>\n

Una casa industrialitzada t\u00e9 el mateix tractament legal que una casa de brique o de b\u00e9ton<\/b> : la llei regula l'\u00fas i el tipus de s\u00f2l, no pas el sistema constructiu. Per aix\u00f2 cal comprovar la viabilitat abans de comprar el terreny. <\/p>\n <\/div>\n

Informaci\u00f3 orientativa.<\/b> La normativa urban\u00edstica canvia molt entre comunitats aut\u00f2nomes i municipis. Abans de comprar una parcel\u00b7la o encarregar un projecte, consulteu sempre amb el departament d'urbanisme del vostre ajuntament i amb un t\u00e8cnic. <\/p><\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n

\n
\n

Marc normatiu<\/p>

Requisits per construir en terreny r\u00fastic<\/em><\/h2>

Aquests s\u00f3n els factors que decideixen si pots construir casa teva prefabricada en una parcel\u00b7la r\u00fastica.<\/p><\/div>\n

\n

<\/path><\/path><\/svg><\/span>1 \u00b7 Classificaci\u00f3 del s\u00f2l<\/h3>

El s\u00f2l no urbanitzable protegit (per valors naturals, agr\u00edcoles o paisatg\u00edstics) no sol admetre habitatges. El s\u00f2l no urbanitzable com\u00fa les pot admetre amb condicions. Ho indica el planejament del teu municipi. <\/p><\/div>\n

<\/path><\/path><\/svg><\/span>2 \u00b7 Parcel\u00b7la m\u00ednima<\/h3>

Gaireb\u00e9 totes les comunitats exigeixen una superf\u00edcie m\u00ednima de parcel\u00b7la per edificar en r\u00fastic. Pot ser duna o diverses hect\u00e0rees, i \u00e9s un dels requisits m\u00e9s dif\u00edcils de salvar. <\/p><\/div>\n

<\/path><\/path><\/svg><\/span>3 \u00b7 \u00das agr\u00edcola o ramader<\/h3>

A moltes comunitats, com Catalunya, l'habitatge nom\u00e9s s'admet si est\u00e0 vinculat a una explotaci\u00f3 agr\u00edcola o ramadera de la mateixa finca, i cal acreditar aquesta activitat.<\/p><\/div>\n

<\/path><\/path><\/svg><\/span>4 \u00b7 Llic\u00e8ncia i autoritzacions pr\u00e8vies<\/h3>

A m\u00e9s de la llic\u00e8ncia d'obres, sol fer falta una autoritzaci\u00f3 pr\u00e8via de la comunitat aut\u00f2noma. Aquest tr\u00e0mit pot allargar uns quants mesos l'inici de l'obra. Els passos generals estan en llic\u00e8ncia per a una casa prefabricada<\/a> . <\/p><\/div>\n

<\/path><\/path><\/svg><\/span>5 \u00b7 Edificabilitat m\u00e0xima<\/h3>

La superf\u00edcie que es pot construir en r\u00fastic \u00e9s petita amb relaci\u00f3 a la parcel\u00b7la. Juntament amb la parcel\u00b7la m\u00ednima, marca la mida m\u00e0xima de casa teva. <\/p><\/div>\n

<\/path><\/path><\/svg><\/span>6 \u00b7 Aigua, llum i sanejament<\/h3>

Moltes parcel\u00b7les r\u00fastiques no tenen xarxes de subministrament. S'han de preveure solucions pr\u00f2pies: plaques solars amb bateries, pou o dip\u00f2sit d'aigua de pluja i depuradora o fossa s\u00e8ptica homologada. <\/p><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n

\n
\n
\n

Lleida i Tarragona<\/p>\n

Si la teva parcel\u00b7la \u00e9s a Catalunya<\/em><\/h2>\n

A Catalunya el s\u00f2l no urbanitzable est\u00e0 molt protegit. En general, nom\u00e9s s'admet l'habitatge en aquests casos: <\/p>\n