{"id":10669,"date":"2026-10-17T23:31:58","date_gmt":"2026-10-17T21:31:58","guid":{"rendered":"https:\/\/casa-industrializada.com\/pret-immobilier-pour-une-maison-prefabriquee\/"},"modified":"2026-10-19T15:06:23","modified_gmt":"2026-10-19T13:06:23","slug":"pret-immobilier-pour-une-maison-prefabriquee","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/casa-industrializada.com\/fr\/pret-immobilier-pour-une-maison-prefabriquee\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier pour une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"10669\" class=\"elementor elementor-10669 elementor-9538\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-n9538a elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"n9538a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-n9538b\" data-id=\"n9538b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-n9538c elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"n9538c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"cih\">\n<section class=\"cih-phero\" aria-labelledby=\"h1\">\n <div class=\"cih-phero-txt\">\n  <p class=\"cih-crumbs\"><a href=\"\/fr\/\">Accueil<\/a> \u203a <a href=\"https:\/\/casa-industrializada.com\/fr\/blog\/\">Guide<\/a> \u203a Pr\u00eat immobilier et financement<\/p>\n  <p class=\"cih-kicker\">Financement<\/p>\n  <h1 id=\"h1\">Pr\u00eat immobilier pour une <em>maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e<\/em>: comment la financer<\/h1>\n  <p class=\"cih-lead\">Une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e en acier ancr\u00e9e \u00e0 ses fondations, disposant d'un permis de construire et d'un projet, est un logement comme un autre et peut faire l'objet d'un cr\u00e9dit immobilier. On recourt g\u00e9n\u00e9ralement au cr\u00e9dit immobilier \u00ab autopromoteur \u00bb, que la banque verse par tranches au fur et \u00e0 mesure de l'avancement des travaux. <\/p>\n  <div class=\"cih-cta\"><a class=\"cih-btn cih-btn-o\" href=\"https:\/\/casa-industrializada.com\/fr\/contact\/\">Demander un devis<\/a><a class=\"cih-btn cih-btn-g\" href=\"#como\">Comment \u00e7a marche ?<\/a><\/div>\n <\/div>\n <figure><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/VILANOVA-44-768x576.jpg\" width=\"768\" height=\"576\" alt=\"Maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e StarModul achev\u00e9e, pouvant faire l&#039;objet d&#039;un cr\u00e9dit immobilier\" fetchpriority=\"high\" title=\"\"><figcaption>Maison cl\u00e9 en main \u00e0 Vilanova de la Barca (Lleida)<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<section class=\"cih-sec cih-bg-w\" aria-labelledby=\"inm\">\n <div class=\"cih-w\">\n  <div class=\"cih-head\"><p class=\"cih-kicker\">Tout d'abord<\/p><h2 id=\"inm\">Dans quels cas une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e <em>peut-elle faire l'objet d'un cr\u00e9dit immobilier<\/em>?<\/h2><p class=\"cih-lead\">La banque n'accorde de pr\u00eat immobilier que pour un seul bien immobilier. Une maison StarModul est consid\u00e9r\u00e9e comme telle lorsqu'elle r\u00e9pond aux m\u00eames crit\u00e8res qu'une maison traditionnelle : <\/p><\/div>\n  <div class=\"cih-grid2\">\n   <div class=\"cih-box\"><h3><span class=\"cih-ico\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M3 3h18v3h-7.5v12H21v3H3v-3h7.5V6H3z\"><\/path><\/path><\/svg><\/span>Solidement ancr\u00e9e au sol<\/h3><p>La structure est fix\u00e9e \u00e0 des fondations permanentes : dalle, semelles ou dalle sanitaire. Il ne s'agit ni d'un module sur roues ni d'une maison mobile. <\/p><\/div>\n   <div class=\"cih-box\"><h3><span class=\"cih-ico\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M14 2H6a2 2 0 0 0-2 2v16a2 2 0 0 0 2 2h12a2 2 0 0 0 2-2V8zm-1 7V3.5L18.5 9zM8 13h8v2H8zm0 4h8v2H8z\"><\/path><\/path><\/svg><\/span>Avec un projet et un permis<\/h3><p>Projet d'architecte et permis de construire d\u00e9livr\u00e9 par la mairie. Consultez le <a class=\"cih-link\" href=\"https:\/\/casa-industrializada.com\/fr\/permis-de-construire-pour-une-maison-prefabriquee\/\">guide sur les permis de construire<\/a>. <\/p><\/div>\n   <div class=\"cih-box\"><h3><span class=\"cih-ico\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2a7 7 0 0 0-7 7c0 5.3 7 13 7 13s7-7.7 7-13a7 7 0 0 0-7-7zm0 9.5A2.5 2.5 0 1 1 12 6.5a2.5 2.5 0 0 1 0 5z\"><\/path><\/path><\/svg><\/span>Sur un terrain constructible<\/h3><p>Les banques exigent g\u00e9n\u00e9ralement que le terrain soit enregistr\u00e9 \u00e0 votre nom au cadastre, libre de toute charge et situ\u00e9 en zone urbaine ou constructible. Si votre parcelle est rurale, consultez la rubrique \u00ab <a class=\"cih-link\" href=\"https:\/\/casa-industrializada.com\/fr\/maison-prefabriquee-sur-un-terrain-rural\/\">Maison sur terrain rural<\/a> \u00bb. <\/p><\/div>\n   <div class=\"cih-box\"><h3><span class=\"cih-ico\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M14 2H6a2 2 0 0 0-2 2v16a2 2 0 0 0 2 2h12a2 2 0 0 0 2-2V8zm-1 7V3.5L18.5 9zM8 13h8v2H8zm0 4h8v2H8z\"><\/path><\/path><\/svg><\/span>Inscriptible au registre<\/h3><p>Une fois les travaux termin\u00e9s, le nouveau b\u00e2timent est d\u00e9clar\u00e9 devant notaire et enregistr\u00e9, accompagn\u00e9 du certificat d'habitabilit\u00e9 ou du permis de premi\u00e8re occupation.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"cih-sec cih-bg-l\" id=\"como\" aria-labelledby=\"co\">\n <div class=\"cih-w cih-2col\">\n  <div class=\"cih-prose\">\n   <p class=\"cih-kicker\">Pr\u00eat immobilier pour auto-constructeur<\/p>\n   <h2 id=\"co\">Comment fonctionne le <em>pr\u00eat immobilier pour les auto-constructeurs<\/em>?<\/h2>\n   <p>Il s'agit d'un pr\u00eat immobilier destin\u00e9 aux personnes qui construisent leur propre logement sur un terrain dont elles sont d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taires. Contrairement \u00e0 un pr\u00eat immobilier destin\u00e9 \u00e0 l'achat, la somme n'est pas vers\u00e9e en une seule fois : <\/p>\n   <ul>\n    <li><b>Estimation sur plan :<\/b> l'expert \u00e9value la maison comme si elle \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9e, en se basant sur les plans, le devis et le terrain.<\/li>\n    <li><b>Montant :<\/b> selon les directives du secteur, il se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre 70 % et 80 % de la valeur la plus basse entre le devis des travaux et l'expertise. Le reste, ainsi que les frais, sont \u00e0 votre charge. <\/li>\n    <li><b>Paiements \u00e9chelonn\u00e9s :<\/b> la banque d\u00e9bloque les fonds au fur et \u00e0 mesure de l'avancement des travaux, sur pr\u00e9sentation d'attestations sign\u00e9es par la ma\u00eetrise d'\u0153uvre.<\/li>\n    <li><b>Inconv\u00e9nient :<\/b> pendant la dur\u00e9e des travaux, de nombreuses banques n'autorisent que le paiement des int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n   <\/ul>\n   <p>Chaque banque fixe ses propres conditions. Cette page constitue un guide g\u00e9n\u00e9ral : comparez les offres et demandez des explications sur chaque point avant de signer. <\/p>\n  <\/div>\n  <figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/2-1024x768.jpg\" width=\"1024\" height=\"768\" loading=\"lazy\" alt=\"Structure en acier d&#039;une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e pendant les travaux\" title=\"\"><figcaption>Les travaux avancent par \u00e9tapes, qui sont valid\u00e9es au fur et \u00e0 mesure par la banque<\/figcaption><\/figure>\n <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"cih-sec cih-bg-w\" aria-labelledby=\"doc\">\n <div class=\"cih-w\">\n  <div class=\"cih-head\"><p class=\"cih-kicker\">Documents<\/p><h2 id=\"doc\">Quels sont les documents que <em>la banque demande g\u00e9n\u00e9ralement<\/em>?<\/h2><\/div>\n  <table class=\"cih-spec\"><tbody>\n   <tr><th scope=\"row\">Terrain<\/th><td>Extrait du registre foncier, \u00e0 votre nom et libre de toute charge.<\/td><\/tr>\n   <tr><th scope=\"row\">Projet<\/th><td>Projet d'architecte, vis\u00e9 si l'ordre des architectes ou la mairie l'exige.<\/td><\/tr>\n   <tr><th scope=\"row\">Permis<\/th><td>Permis de construire d\u00e9livr\u00e9 par la mairie.<\/td><\/tr>\n   <tr><th scope=\"row\">Devis<\/th><td>Devis d'ex\u00e9cution d\u00e9taillant les diff\u00e9rentes phases des travaux. Nous vous le fournissons sous forme d\u00e9taill\u00e9e. <\/td><\/tr>\n   <tr><th scope=\"row\">Assurances et certificats<\/th><td>Certaines banques exigent l'assurance d\u00e9cennale et, une fois les travaux termin\u00e9s, le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/td><\/tr>\n   <tr><th scope=\"row\">Vos informations<\/th><td>Bulletins de salaire ou d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4ts, parcours professionnel et \u00e9pargne pour la partie non financ\u00e9e par la banque.<\/td><\/tr>\n  <\/tbody><\/table>\n <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"cih-sec cih-bg-l\" aria-labelledby=\"pre\">\n <div class=\"cih-w\">\n  <div class=\"cih-head\"><p class=\"cih-kicker\">Maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es<\/p><h2 id=\"pre\">Ce qu'il faut savoir si votre maison <em>est pr\u00e9fabriqu\u00e9e<\/em><\/h2><\/div>\n  <div class=\"cih-grid3\">\n   <div class=\"cih-box\"><h3><span class=\"cih-ico\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M14 2H6a2 2 0 0 0-2 2v16a2 2 0 0 0 2 2h12a2 2 0 0 0 2-2V8zm-1 7V3.5L18.5 9zM8 13h8v2H8zm0 4h8v2H8z\"><\/path><\/path><\/svg><\/span>Renseignez-vous sur la fabrication en atelier<\/h3><p>Une partie de la maison est fabriqu\u00e9e avant d'arriver sur le terrain. Renseignez-vous aupr\u00e8s de la banque pour savoir comment elle certifie cette \u00e9tape, car certaines ne d\u00e9bloquent les fonds que lorsque les mat\u00e9riaux sont mont\u00e9s sur le chantier. <\/p><\/div>\n   <div class=\"cih-box\"><h3><span class=\"cih-ico\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M7 14a3 3 0 1 1 0-6 3 3 0 0 1 0 6zm5.65-4A6 6 0 1 0 12.65 14H15v3h3v-3h2v-4z\"><\/path><\/path><\/svg><\/span>Cl\u00e9 en main, un seul devis<\/h3><p>\u00c0 Lleida et \u00e0 Tarragone, la formule \u00ab <a class=\"cih-link\" href=\"https:\/\/casa-industrializada.com\/fr\/maison-prefabriquee-cle-en-main\/\">cl\u00e9 en main<\/a> \u00bb propose un prix forfaitaire et un interlocuteur unique, ce qui facilite l'\u00e9valuation et les certifications.<\/p><\/div>\n   <div class=\"cih-box\"><h3><span class=\"cih-ico\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2a10 10 0 1 0 0 20 10 10 0 0 0 0-20zm0 18a8 8 0 1 1 0-16 8 8 0 0 1 0 16zm.5-13H11v6l5.2 3.2.8-1.3-4.5-2.7z\"><\/path><\/path><\/svg><\/span>D\u00e9lais courts<\/h3><p>La maison est achev\u00e9e environ 3 \u00e0 4 mois apr\u00e8s le d\u00e9but des travaux, ce qui signifie que la p\u00e9riode de carence est \u00e9galement plus courte.<\/p><\/div>\n   <div class=\"cih-box\"><h3><span class=\"cih-ico\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M22.7 19.3 13.6 10.2a6 6 0 0 0-7.7-7.8l3.9 3.9-2.8 2.8-4-3.9a6 6 0 0 0 7.8 7.7l9.1 9.1a1 1 0 0 0 1.4 0l1.4-1.3a1 1 0 0 0 0-1.4z\"><\/path><\/path><\/svg><\/span>Kit et auto-construction<\/h3><p>Si vous achetez le kit et que vous le montez vous-m\u00eame, renseignez-vous aupr\u00e8s de la banque sur les modalit\u00e9s de financement du mat\u00e9riel. D\u00e9couvrez comment fonctionne <a class=\"cih-link\" href=\"https:\/\/casa-industrializada.com\/fr\/auto-construction-a-partir-dun-kit\/\">l'autoconstruction \u00e0 partir d'un kit<\/a>. <\/p><\/div>\n   <div class=\"cih-box\"><h3><span class=\"cih-ico\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M14 2H6a2 2 0 0 0-2 2v16a2 2 0 0 0 2 2h12a2 2 0 0 0 2-2V8zm-1 7V3.5L18.5 9zM8 13h8v2H8zm0 4h8v2H8z\"><\/path><\/path><\/svg><\/span>Documentation technique<\/h3><p>Rapport, plans et fiches techniques du syst\u00e8me \u00e0 l'intention de l'expert, dans la <a class=\"cih-link\" href=\"https:\/\/casa-industrializada.com\/fr\/documentation-technique\/\">documentation technique<\/a>.<\/p><\/div>\n   <div class=\"cih-box\"><h3><span class=\"cih-ico\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2a7 7 0 0 0-7 7c0 5.3 7 13 7 13s7-7.7 7-13a7 7 0 0 0-7-7zm0 9.5A2.5 2.5 0 1 1 12 6.5a2.5 2.5 0 0 1 0 5z\"><\/path><\/path><\/svg><\/span>Pas encore de terrain<\/h3><p>Si vous ne disposez pas encore d'un terrain, certaines banques proposent des financements combinant l'achat du terrain et les travaux, mais vous pouvez \u00e9galement financer le terrain s\u00e9par\u00e9ment. Renseignez-vous aupr\u00e8s de votre banque pour conna\u00eetre les options qui s'offrent \u00e0 vous. <\/p><\/div>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"cih-sec cih-faq cih-bg-w\" aria-labelledby=\"faq\">\n <div class=\"cih-w cih-faq-g\">\n  <div><p class=\"cih-kicker\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/p><h2 id=\"faq\">Questions concernant le <em>pr\u00eat immobilier<\/em><\/h2><a class=\"cih-link\" href=\"https:\/\/casa-industrializada.com\/fr\/questions-frequemment-posees-maison-industrialisee\/\">Autres questions fr\u00e9quentes<\/a><\/div>\n  <div>\n   <details><summary>Peut-on contracter un pr\u00eat immobilier pour une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e ?<\/summary><p>Oui, si elle est fix\u00e9e \u00e0 des fondations permanentes, qu\u2019elle dispose d\u2019un plan et d\u2019un permis de construire, et qu\u2019elle est inscrite au registre comme n\u2019importe quel logement. Les maisons mobiles ou sur roues ne peuvent pas faire l\u2019objet d\u2019une hypoth\u00e8que. <\/p><\/details>\n   <details><summary>Quel montant la banque finance-t-elle ?<\/summary><p>Selon les recommandations du secteur, ce pourcentage se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre 70 % et 80 % de la valeur la plus basse entre le devis et l'expertise du logement achev\u00e9. Chaque banque fixe son propre pourcentage. <\/p><\/details>\n   <details><summary>Dois-je \u00eatre propri\u00e9taire du terrain ?<\/summary><p>Pour un pr\u00eat immobilier destin\u00e9 \u00e0 l'autoconstruction, c'est g\u00e9n\u00e9ralement le cas : \u00e0 votre nom, enregistr\u00e9 et libre de toute charge. Si ce n'est pas le cas, renseignez-vous sur les pr\u00eats immobiliers qui financent \u00e0 la fois le terrain et les travaux, ou sur la possibilit\u00e9 de financer le terrain s\u00e9par\u00e9ment. <\/p><\/details>\n   <details><summary>Comment la banque verse-t-elle l'argent ?<\/summary><p>Par \u00e9tapes, au fur et \u00e0 mesure de l'avancement des travaux, sur pr\u00e9sentation des attestations sign\u00e9es par la ma\u00eetrise d'\u0153uvre. Le dernier versement est effectu\u00e9 \u00e0 la fin des travaux. <\/p><\/details>\n   <details><summary>Pouvez-vous me remettre les documents destin\u00e9s \u00e0 la banque ?<\/summary><p>Nous vous remettons le devis d\u00e9taill\u00e9 ainsi que la documentation technique du syst\u00e8me. Le projet, le permis de construire et les certificats de conformit\u00e9 rel\u00e8vent de la responsabilit\u00e9 de l'architecte et de la ma\u00eetrise d'\u0153uvre. <\/p><\/details>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"cih-band\" aria-labelledby=\"cta\">\n <div class=\"cih-w cih-band-in\">\n  <div><p class=\"cih-kicker\">Devis sans engagement<\/p><h2 id=\"cta\">Commencez par <em>\u00e9tablir votre budget<\/em><\/h2><p>Une fois le devis d\u00e9taill\u00e9 \u00e9tabli, vous pouvez vous rendre \u00e0 la banque. Envoyez-nous votre projet ou vos plans, ainsi que l'emplacement du terrain. <\/p><\/div>\n  <div class=\"cih-cta\"><a class=\"cih-btn cih-btn-o\" href=\"https:\/\/casa-industrializada.com\/fr\/contact\/\">Demander un devis<\/a><a class=\"cih-btn cih-btn-g\" href=\"https:\/\/casa-industrializada.com\/fr\/prix-dune-maison-prefabriquee\/\">Quels sont les facteurs qui influencent le prix ?<\/a><\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Peut-on contracter un pr\u00eat immobilier pour une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, si elle est fix\u00e9e \u00e0 des fondations permanentes, qu\u2019elle dispose d\u2019un plan et d\u2019un permis de construire, et qu\u2019elle est inscrite au registre comme n\u2019importe quel logement. 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